Box 3 y viviendas recreativas

¿Posee un chalet, una casa móvil o una vivienda recreativa? Entonces entra en el box 3 del impuesto sobre la renta. En el box 3, su patrimonio se grava sobre la base de un rendimiento ficticio, el llamado rendimiento forfatario.

Para el ejercicio fiscal 2026, el rendimiento ficticio asciende al 6% para otros bienes (entre ellos las viviendas recreativas). El patrimonio exento es de € 59.357 por persona. El tipo impositivo es 36%.

El valor que declara en su declaración es el valor de mercado a 1 de enero del ejercicio fiscal. No es el precio de compra, ni el valor de reconstrucción, ni el valor WOZ (salvo que tenga una resolución WOZ propia).

Una tasación profesional por un tasador especializado puede demostrar que el valor de su vivienda recreativa es más bajo de lo que pensaba. Los factores que reducen el valor, como el uso recreativo, el terreno arrendado, el carácter estacional y las posibilidades de financiación limitadas, a menudo no se tienen en cuenta en una estimación propia.