{"id":92,"date":"2026-05-14T17:29:02","date_gmt":"2026-05-14T15:29:02","guid":{"rendered":"https:\/\/chaletwaarde.nl\/box-3-2028\/"},"modified":"2026-06-20T08:24:12","modified_gmt":"2026-06-20T06:24:12","slug":"box-3-2028","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/chaletwaarde.nl\/es\/box-3-2028\/","title":{"rendered":"Box 3 desde 2028"},"content":{"rendered":"<!-- HERO -->\n<div class=\"cw-hero\" style=\"background-image:url(\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/HOLIDAY_TAX-hero.webp);background-position:center center;\">\n<div class=\"cw-hero-overlay\">\n<h1>Box 3 vanaf 2028<\/h1>\n<p>Wat verandert er voor uw chalet? Wet werkelijk rendement, de nieuwe inbrengwaarde, en hoe u zich nu al voorbereidt.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n<style>\n.b3-intro{background:rgba(255,255,255,.04);backdrop-filter:blur(4px);border:1px solid rgba(255,255,255,.09);border-radius:14px;padding:30px 32px;max-width:880px;margin:0 auto;box-shadow:0 4px 18px rgba(0,0,0,.18)}\n.b3-intro p{color:rgba(255,255,255,.92);line-height:1.75;font-size:1.06em;margin:0}\n.b3-intro p + p{margin-top:14px}\n.b3-intro strong{color:var(--cw-accent)}\n\n.b3-cards{display:grid;grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(310px,1fr));gap:16px;max-width:1100px;margin:0 auto}\n.b3-card{position:relative;background:rgba(82,183,136,.06);backdrop-filter:blur(4px);border:1px solid rgba(255,255,255,.09);border-left:3px solid var(--cw-accent);border-radius:12px;padding:22px 24px;transition:all .2s}\n.b3-card:hover{background:rgba(82,183,136,.12);transform:translateY(-2px);box-shadow:0 12px 30px rgba(0,0,0,.25);border-left-color:var(--cw-pale)}\n.b3-card .b3-head{display:flex;align-items:baseline;gap:12px;margin-bottom:10px}\n.b3-card .b3-num{font-family:'Playfair Display',serif;font-size:.85em;color:var(--cw-accent);font-weight:600;letter-spacing:.08em;text-transform:uppercase;line-height:1}\n.b3-card h3{font-family:'Playfair Display',serif;color:#fff;font-size:1.22em;margin:0;line-height:1.2}\n.b3-card p{color:rgba(255,255,255,.85);line-height:1.65;font-size:.94em;margin:0 0 10px}\n.b3-card ul{color:rgba(255,255,255,.85);line-height:1.7;font-size:.92em;margin:8px 0 0;padding-left:20px}\n.b3-card ul li{margin-bottom:4px}\n.b3-card .b3-note{margin-top:12px;padding:10px 14px;background:rgba(0,0,0,.18);border-radius:6px;font-size:.88em;color:rgba(255,255,255,.85);border:1px solid rgba(255,255,255,.06)}\n.b3-card .b3-note strong{color:var(--cw-accent)}\n\n.b3-calc{max-width:900px;margin:0 auto;background:linear-gradient(135deg,rgba(252,211,77,.10),rgba(245,158,11,.03));border:1px solid rgba(252,211,77,.35);border-radius:14px;padding:28px 30px}\n.b3-calc h3{font-family:'Playfair Display',serif;color:#FCD34D;font-size:1.25em;margin:0 0 8px}\n.b3-calc .b3-calc-intro{color:rgba(255,255,255,.88);font-size:.95em;line-height:1.65;margin:0 0 18px}\n.b3-calc .b3-calc-grid{display:grid;grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(280px,1fr));gap:14px;margin:16px 0}\n.b3-calc .b3-sc{background:rgba(0,0,0,.2);border:1px solid rgba(255,255,255,.08);border-radius:10px;padding:18px 20px}\n.b3-calc .b3-sc.win{border-color:rgba(82,183,136,.5);background:rgba(82,183,136,.08)}\n.b3-calc .b3-sc h4{font-family:'Playfair Display',serif;color:#fff;font-size:1.05em;margin:0 0 12px}\n.b3-calc .b3-sc.win h4{color:var(--cw-accent)}\n.b3-calc .b3-sc table{width:100%;font-size:.9em;color:rgba(255,255,255,.85);border-collapse:collapse}\n.b3-calc .b3-sc table td{padding:5px 0;border-bottom:1px solid rgba(255,255,255,.05)}\n.b3-calc .b3-sc table td:last-child{text-align:right;font-weight:600;color:#fff}\n.b3-calc .b3-sc table tr:last-child td{border-bottom:none;padding-top:10px;font-size:1.05em}\n.b3-calc .b3-sc table tr:last-child td:last-child{color:#FCD34D;font-family:'Playfair Display',serif;font-size:1.15em}\n.b3-calc .b3-sc.win table tr:last-child td:last-child{color:var(--cw-accent)}\n.b3-calc .b3-result{margin-top:14px;padding:14px 18px;background:rgba(82,183,136,.15);border-left:3px solid var(--cw-accent);border-radius:6px;color:#fff;font-size:1em;line-height:1.6}\n.b3-calc .b3-result strong{color:var(--cw-accent)}\n.b3-calc .b3-disc{margin-top:14px;color:rgba(255,255,255,.55);font-size:.82em;font-style:italic;line-height:1.5}\n\n.b3-steps{display:grid;grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(280px,1fr));gap:14px;max-width:1100px;margin:0 auto}\n.b3-step{background:rgba(255,255,255,.04);backdrop-filter:blur(4px);border:1px solid rgba(255,255,255,.09);border-radius:12px;padding:20px 22px;position:relative;transition:all .2s}\n.b3-step:hover{border-color:rgba(82,183,136,.4);background:rgba(82,183,136,.06)}\n.b3-step .b3-step-num{display:inline-flex;align-items:center;justify-content:center;width:36px;height:36px;border-radius:50%;background:linear-gradient(135deg,var(--cw-green),var(--cw-accent));color:#fff;font-family:'Playfair Display',serif;font-size:1.1em;font-weight:700;margin-bottom:10px;box-shadow:0 4px 12px rgba(82,183,136,.3)}\n.b3-step h3{font-family:'Playfair Display',serif;color:var(--cw-accent);font-size:1.05em;margin:0 0 8px}\n.b3-step p{color:rgba(255,255,255,.82);line-height:1.6;font-size:.92em;margin:0}\n\n.b3-warn{display:grid;grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(260px,1fr));gap:12px;max-width:1100px;margin:0 auto}\n.b3-warn-item{background:rgba(245,158,11,.06);border:1px solid rgba(245,158,11,.25);border-left:3px solid #FCD34D;border-radius:10px;padding:16px 20px}\n.b3-warn-item h4{font-family:'Playfair Display',serif;color:#FCD34D;font-size:1em;margin:0 0 6px}\n.b3-warn-item p{color:rgba(255,255,255,.82);line-height:1.55;font-size:.9em;margin:0}\n\n.b3-faq{max-width:900px;margin:0 auto}\n.b3-faq details{background:rgba(255,255,255,.04);backdrop-filter:blur(4px);border:1px solid rgba(255,255,255,.09);border-radius:10px;margin-bottom:10px;overflow:hidden;transition:all .2s}\n.b3-faq details:hover{border-color:rgba(82,183,136,.35)}\n.b3-faq details[open]{border-color:var(--cw-accent);background:rgba(82,183,136,.06)}\n.b3-faq summary{padding:16px 20px;cursor:pointer;font-weight:600;color:#fff;list-style:none;display:flex;justify-content:space-between;align-items:center;gap:14px;font-size:1.01em}\n.b3-faq summary::-webkit-details-marker{display:none}\n.b3-faq summary::after{content:'+';color:var(--cw-accent);font-size:1.7em;font-weight:300;line-height:1;transition:transform .25s;flex-shrink:0}\n.b3-faq details[open] summary::after{transform:rotate(45deg)}\n.b3-faq .b3-faq-body{padding:0 20px 18px;color:rgba(255,255,255,.85);line-height:1.7;font-size:.95em}\n.b3-faq .b3-faq-body p{margin:0 0 10px}\n.b3-faq .b3-faq-body strong{color:var(--cw-accent)}\n.b3-faq .b3-faq-body a{color:var(--cw-accent);border-bottom:1px solid rgba(82,183,136,.35)}\n\n.b3-cta-final{max-width:900px;margin:0 auto;background:linear-gradient(135deg,var(--cw-dark) 0%,var(--cw-green) 100%);border:1px solid var(--cw-accent);border-radius:16px;padding:36px 32px;text-align:center;position:relative;overflow:hidden;box-shadow:0 16px 40px rgba(0,0,0,.3)}\n.b3-cta-final::before{content:'';position:absolute;inset:0;background:radial-gradient(circle at 80% 20%,rgba(82,183,136,.25) 0%,transparent 50%);pointer-events:none}\n.b3-cta-final h3{font-family:'Playfair Display',serif;color:#fff;font-size:1.55em;margin:0 0 10px;position:relative}\n.b3-cta-final p{color:rgba(255,255,255,.92);font-size:1.02em;line-height:1.65;margin:0 0 22px;position:relative}\n.b3-cta-final .b3-services{display:grid;grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(220px,1fr));gap:10px;text-align:left;margin:20px 0 26px;position:relative}\n.b3-cta-final .b3-svc{background:rgba(255,255,255,.08);backdrop-filter:blur(4px);border:1px solid rgba(255,255,255,.12);border-radius:8px;padding:11px 14px;color:rgba(255,255,255,.92);font-size:.9em;display:flex;align-items:flex-start;gap:8px;line-height:1.4}\n.b3-cta-final .b3-svc::before{content:'\\2713';color:var(--cw-pale);font-weight:700;flex-shrink:0;margin-top:2px}\n.b3-cta-btn{display:inline-flex;align-items:center;gap:8px;padding:14px 32px;background:#fff;color:var(--cw-dark);border-radius:10px;text-decoration:none;font-weight:700;font-size:1.05em;transition:all .2s;box-shadow:0 6px 20px rgba(0,0,0,.25);position:relative;margin-right:10px}\n.b3-cta-btn:hover{transform:translateY(-2px);box-shadow:0 12px 28px rgba(0,0,0,.35);color:var(--cw-dark)}\n.b3-cta-btn-sec{background:transparent;color:#fff;border:1.5px solid rgba(255,255,255,.4);box-shadow:none}\n.b3-cta-btn-sec:hover{background:rgba(255,255,255,.1);color:#fff;border-color:#fff}\n.b3-contact-line{margin-top:18px;font-size:.94em;color:rgba(255,255,255,.88);position:relative}\n.b3-contact-line strong{color:var(--cw-pale)}\n\n.b3-jurist{max-width:900px;margin:24px auto 0;background:linear-gradient(135deg,rgba(180,83,9,.18),rgba(245,158,11,.05));border:1px solid rgba(245,158,11,.4);border-radius:14px;padding:24px 28px;display:flex;gap:18px;align-items:flex-start}\n.b3-jurist .b3-j-icon{flex-shrink:0;width:56px;height:56px;background:rgba(245,158,11,.2);border-radius:50%;display:flex;align-items:center;justify-content:center;font-size:1.6em}\n.b3-jurist .b3-j-body h3{font-family:'Playfair Display',serif;color:#FCD34D;font-size:1.2em;margin:0 0 8px}\n.b3-jurist .b3-j-body p{color:rgba(255,251,235,.88);font-size:.94em;line-height:1.6;margin:0 0 14px}\n.b3-jurist .b3-j-body p strong{color:#FCD34D}\n.b3-jurist .b3-j-cta{display:inline-flex;align-items:center;gap:7px;padding:10px 20px;background:linear-gradient(135deg,#B45309,#D97706);color:#fff;border-radius:8px;text-decoration:none;font-weight:600;font-size:.9em;transition:all .2s;box-shadow:0 4px 14px rgba(180,83,9,.35)}\n.b3-jurist .b3-j-cta:hover{background:linear-gradient(135deg,#D97706,#F59E0B);transform:translateY(-1px);color:#fff}\n\n@media(max-width:780px){\n.b3-cards{grid-template-columns:1fr}\n.b3-jurist{flex-direction:column;text-align:center}\n.b3-cta-final{padding:28px 22px}\n.b3-cta-btn{margin-right:0;margin-bottom:10px}\n}\n<\/style>\n\n<!-- Status-disclaimer wetsvoorstel -->\n<div class=\"cw-section\">\n<div class=\"cw-status-card\" style=\"max-width:880px;margin:0 auto;background:linear-gradient(135deg,rgba(252,211,77,.10),rgba(245,158,11,.03)) !important;border:1px solid rgba(252,211,77,.4) !important;border-left:3px solid #FCD34D !important;border-radius:12px !important;padding:18px 24px !important;box-shadow:0 4px 14px rgba(0,0,0,.18);\">\n<p style=\"color:rgba(255,255,255,.92);line-height:1.7;font-size:0.97em;margin:0;\"><strong style=\"color:#FCD34D;\">Status wetsvoorstel (mei 2026):<\/strong> de Wet werkelijk rendement box 3 is op 12 februari 2026 aangenomen door de Tweede Kamer. Het wetsvoorstel ligt nu bij de Eerste Kamer. De minister van Financien heeft aangegeven aanpassingen nodig te vinden. De beoogde invoeringsdatum is 1 januari 2028, onder voorbehoud van politieke besluitvorming. Wij volgen deze ontwikkelingen en passen onze informatie aan zodra er duidelijkheid is.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n<!-- Intro -->\n<div class=\"cw-section\">\n<div class=\"b3-intro\">\n<p>Volgens het huidige wetsvoorstel verdwijnt per 1 januari 2028 de huidige forfaitaire box 3. In plaats daarvan komt de <strong>Wet werkelijk rendement<\/strong>, waarin u belasting betaalt over wat uw vermogen daadwerkelijk oplevert. Voor banktegoeden, aandelen en obligaties is dat een vrij rechtlijnige berekening. <strong>Voor uw chalet zit het ingewikkelder in elkaar.<\/strong><\/p>\n<p>In dit artikel leest u wat er verandert, welke nieuwe waarde u straks nodig heeft, hoe u zich nu al voorbereidt, en welke onzekerheden er nog op tafel liggen.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n<!-- Waar staan we nu -->\n<div class=\"cw-section cw-section-light\">\n<h2 class=\"cw-section-heading\">Waar staan we nu<\/h2>\n<div style=\"max-width:800px;margin:0 auto;\">\n<p style=\"color:rgba(255,255,255,.85);line-height:1.7;\">De huidige box 3 werkt met <strong style=\"color:var(--cw-accent);\">fictief rendement<\/strong>. De Belastingdienst gaat ervan uit dat uw vermogen een bepaald percentage rendement oplevert, ongeacht of u dat rendement werkelijk haalt of niet. Uw chalet valt onder \"overig vermogen\" met het hoogste fictieve rendement.<\/p>\n<p style=\"color:rgba(255,255,255,.85);line-height:1.7;margin-top:12px;\">Sinds het <strong style=\"color:var(--cw-accent);\">kerstarrest van de Hoge Raad<\/strong> (december 2021) is duidelijk dat dit stelsel niet houdbaar is voor mensen die in werkelijkheid minder rendement halen. Sindsdien geldt een overbruggingswet en lopen er duizenden bezwaarprocedures.<\/p>\n<p style=\"color:rgba(255,255,255,.85);line-height:1.7;margin-top:12px;\">De definitieve route uit dit overbruggingsregime loopt via de <strong style=\"color:var(--cw-accent);\">Wet werkelijk rendement box 3<\/strong>. Voor de actuele behandelstatus en invoeringsdatum: zie de status-vermelding bovenaan deze pagina.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n<!-- 3 elementen cards -->\n<div class=\"cw-section\">\n<h2 class=\"cw-section-heading\">Wat verandert er voor uw chalet<\/h2>\n<p class=\"cw-section-sub\">Voor onroerend goed gaat de wet uit van drie elementen die samen het belastbare rendement vormen.<\/p>\n\n<div class=\"b3-cards\">\n\n<div class=\"b3-card\">\n<div class=\"b3-head\"><h3>Huurinkomsten direct belast<\/h3><\/div>\n<p>Verhuurt u uw chalet - vaste huurder of korte vakantieverhuur - dan worden de werkelijke huurinkomsten in het jaar van ontvangst belast. Geen forfait meer, gewoon werkelijke euro's min aftrekbare kosten.<\/p>\n<p><strong style=\"color:var(--cw-accent);\">Aftrekbare kosten<\/strong> (naar verwachting):<\/p>\n<ul>\n<li>Onderhoudskosten<\/li>\n<li>Standplaatshuur en parkbijdragen<\/li>\n<li>Servicekosten en verzekeringspremies<\/li>\n<li>OZB (indien u die zelf betaalt)<\/li>\n<li>Afschrijving op het chalet<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"b3-note\"><strong>Gemengd gebruik:<\/strong> bij deels eigen, deels verhuurd wordt naar rato toegerekend.<\/div>\n<\/div>\n\n<div class=\"b3-card\">\n<div class=\"b3-head\"><h3>Waardestijging belast bij verkoop<\/h3><\/div>\n<p>Voor onroerend goed geldt een <strong style=\"color:var(--cw-accent);\">vermogenswinstbelasting<\/strong>. De waardestijging wordt pas belast op het moment dat u uw chalet verkoopt, schenkt of overdraagt bij overlijden.<\/p>\n<p>De winst die belast wordt is het verschil tussen:<\/p>\n<ul>\n<li>De verkoopprijs op het moment van overdracht<\/li>\n<li>De <strong style=\"color:var(--cw-accent);\">inbrengwaarde op 1 januari 2028<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"b3-note\"><strong>Tarief:<\/strong> op die vermogenswinst wordt het box 3-tarief toegepast - momenteel rond 36%.<\/div>\n<\/div>\n\n<div class=\"b3-card\">\n<div class=\"b3-head\"><h3>Eigen gebruik bijtelling 3,35%<\/h3><\/div>\n<p>Voor de periode dat u uw chalet <strong style=\"color:var(--cw-accent);\">niet verhuurt<\/strong> maar zelf gebruikt - of beschikbaar houdt voor eigen gebruik - geldt een bijtelling van 3,35% van de WOZ-waarde of inbrengwaarde, naar evenredigheid van het aantal dagen.<\/p>\n<p>Een soort fictief huurrendement op uw eigen gebruik: de wetgever gaat ervan uit dat u door uw chalet zelf te gebruiken een vergelijkbaar voordeel geniet als bij verhuur.<\/p>\n<div class=\"b3-note\"><strong>Let op:<\/strong> de definitieve uitwerking van vrijstellingen voor minimaal aantal dagen eigen gebruik staat nog open.<\/div>\n<\/div>\n\n<\/div>\n<\/div>\n\n<!-- Inbrengwaarde 1-1-2028 -->\n<div class=\"cw-section cw-section-light\">\n<h2 class=\"cw-section-heading\">De inbrengwaarde 1 januari 2028<\/h2>\n<p class=\"cw-section-sub\">Spilfiguur in het hele verhaal.<\/p>\n<div style=\"max-width:850px;margin:0 auto;\">\n<p style=\"color:rgba(255,255,255,.85);line-height:1.7;\">Voor de berekening van de vermogenswinst is een referentiewaarde nodig: hoeveel was uw chalet waard op 1 januari 2028, vlak voor de wet in werking trad. Dat bedrag heet de <strong style=\"color:var(--cw-accent);\">inbrengwaarde<\/strong>.<\/p>\n\n<div class=\"b3-cards\" style=\"margin-top:18px;\">\n\n<div class=\"b3-card\">\n<div class=\"b3-head\"><h3>Scenario B en C - eigen WOZ<\/h3><\/div>\n<p>Voor recreatieobjecten die door de gemeente als zelfstandig WOZ-object worden aangemerkt, geldt de WOZ-waarde met peildatum 1 januari 2028. Deze waarde wordt door de gemeente in 2029 in een beschikking gepubliceerd.<\/p>\n<div class=\"b3-note\"><strong>Geen actie nodig<\/strong> - u krijgt de inbrengwaarde automatisch via uw WOZ-beschikking.<\/div>\n<\/div>\n\n<div class=\"b3-card\">\n<div class=\"b3-head\"><h3>Scenario A en sommige B - geen eigen WOZ<\/h3><\/div>\n<p>Voor chalets op huurgrond of objecten die in een verzamel-WOZ van de parkeigenaar zitten, ontbreekt een eigen WOZ-waarde. In die gevallen geldt de <strong style=\"color:var(--cw-accent);\">waarde in het economisch verkeer per 1 januari 2028<\/strong>, vast te stellen door een onafhankelijke deskundige.<\/p>\n<div class=\"b3-note\"><strong>Actie:<\/strong> professionele taxatie nodig, gericht op peildatum 1-1-2028, door taxateur met recreatieobject-ervaring.<\/div>\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n<p style=\"color:rgba(255,255,255,.85);line-height:1.7;margin-top:18px;\">De inbrengwaarde fungeert voor de rest van uw bezitsperiode als startwaarde. Een te laag vastgestelde inbrengwaarde betekent dat een groter deel van uw eventuele verkoopwinst belast zal worden. <strong style=\"color:var(--cw-accent);\">Een correcte, goed onderbouwde inbrengwaarde beschermt u tegen onnodige belastingdruk<\/strong> op het moment van toekomstige verkoop, schenking of vererving.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n<!-- Rekenvoorbeeld -->\n<div class=\"cw-section\">\n<h2 class=\"cw-section-heading\">Rekenvoorbeeld: het belang van een correcte inbrengwaarde<\/h2>\n\n<div class=\"b3-calc\">\n<h3>Stel: scenario A (huurgrond)<\/h3>\n<p class=\"b3-calc-intro\">Op 1 januari 2028 is uw chalet werkelijk EUR 90.000 waard. U verkoopt 8 jaar later, in 2036, voor EUR 120.000. Wat is het verschil tussen <em>wel of geen<\/em> professionele inbrengwaarde-taxatie?<\/p>\n\n<div class=\"b3-calc-grid\">\n\n<div class=\"b3-sc\">\n<h4>Zonder professionele taxatie<\/h4>\n<table>\n<tr><td>Aangenomen inbrengwaarde 1-1-2028<\/td><td>EUR 70.000<\/td><\/tr>\n<tr><td>Verkoopprijs 2036<\/td><td>EUR 120.000<\/td><\/tr>\n<tr><td>Vermogenswinst<\/td><td>EUR 50.000<\/td><\/tr>\n<tr><td>Belasting (~36%)<\/td><td>EUR 18.000<\/td><\/tr>\n<\/table>\n<\/div>\n\n<div class=\"b3-sc win\">\n<h4>Met professionele taxatie<\/h4>\n<table>\n<tr><td>Vastgestelde inbrengwaarde 1-1-2028<\/td><td>EUR 90.000<\/td><\/tr>\n<tr><td>Verkoopprijs 2036<\/td><td>EUR 120.000<\/td><\/tr>\n<tr><td>Vermogenswinst<\/td><td>EUR 30.000<\/td><\/tr>\n<tr><td>Belasting (~36%)<\/td><td>EUR 10.800<\/td><\/tr>\n<\/table>\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n<div class=\"b3-result\">Verschil: <strong>EUR 7.200 minder belasting<\/strong> - voor eenmaal een taxatie laten uitvoeren in 2027 of 2028. Bij hogere verkoopprijzen of grotere waardesprongen lopen deze verschillen aanzienlijk verder op.<\/div>\n\n<p class=\"b3-disc\">Bovenstaande cijfers zijn fictief en illustratief. Werkelijke tarieven en aftrekposten zijn pas definitief als de Eerste Kamer het wetsvoorstel heeft aangenomen en de uitvoeringsregeling is gepubliceerd.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n<!-- 6 actie-stappen -->\n<div class=\"cw-section cw-section-light\">\n<h2 class=\"cw-section-heading\">Wat kunt u nu al doen<\/h2>\n<p class=\"cw-section-sub\">Zes concrete stappen die los van politieke onzekerheid altijd verstandig zijn.<\/p>\n\n<div class=\"b3-steps\">\n\n<div class=\"b3-step\">\n<div class=\"b3-step-num\">1<\/div>\n<h3>Inventariseer uw situatie<\/h3>\n<p>Welk scenario is op u van toepassing (A huurgrond, B opstalrecht, C eigen grond)? Heeft u een eigen WOZ-beschikking? Wat staat er bij de gemeente bekend?<\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"b3-step\">\n<div class=\"b3-step-num\">2<\/div>\n<h3>Verzamel aankoopgegevens<\/h3>\n<p>Aankoopprijs, datum, eventuele meerkosten (transport, plaatsing, parkbijdrage). Deze documenten helpen straks bij onderbouwing van uw inbrengwaarde.<\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"b3-step\">\n<div class=\"b3-step-num\">3<\/div>\n<h3>Documenteer investeringen<\/h3>\n<p>Nieuwe keuken, isolatie, dubbel glas, veranda, kozijnen: alles wat de waarde structureel verhoogt is straks fiscaal relevant. Bewaar facturen, foto's, data.<\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"b3-step\">\n<div class=\"b3-step-num\">4<\/div>\n<h3>Verhuuradministratie opbouwen<\/h3>\n<p>Wie nu al verhuurt doet er goed aan een eenvoudige administratie op te bouwen: inkomsten per jaar, kosten per categorie, dagen eigen gebruik versus verhuur. Vanaf 2028 wordt dat verplicht.<\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"b3-step\">\n<div class=\"b3-step-num\">5<\/div>\n<h3>Plan uw inbrengwaarde-taxatie<\/h3>\n<p>Een professionele taxatie met peildatum 1 januari 2028 kan tussen najaar 2027 en eind 2028 worden uitgevoerd. Wacht niet tot het laatste moment - in 2027\/2028 verwachten taxatiebureaus een grote piek aan aanvragen.<\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"b3-step\">\n<div class=\"b3-step-num\">6<\/div>\n<h3>Stem af met uw fiscalist<\/h3>\n<p>Voor de definitieve aangifte in 2029 over belastingjaar 2028 hoort uw chalet in de juiste box, met de juiste waarde en administratie. Een korte afstemming nu voorkomt rommel later.<\/p>\n<\/div>\n\n<\/div>\n<\/div>\n\n<!-- Onzekerheden -->\n<div class=\"cw-section\">\n<h2 class=\"cw-section-heading\">Onzekerheden om in de gaten te houden<\/h2>\n<p class=\"cw-section-sub\">Het wetsvoorstel ligt nog bij de Eerste Kamer. Onderstaande punten zijn vandaag nog niet definitief.<\/p>\n\n<div class=\"b3-warn\">\n\n<div class=\"b3-warn-item\">\n<h4>Belastingtarief<\/h4>\n<p>Het exacte tarief over werkelijk rendement is nog niet vastgelegd. De huidige box 3 hanteert 36%. Of dat blijft of wordt aangepast is onderdeel van de politieke discussie.<\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"b3-warn-item\">\n<h4>Heffingsvrij vermogen<\/h4>\n<p>Onder de huidige regeling geldt een drempel waaronder geen box 3 verschuldigd is. Of deze drempel blijft, en op welk niveau, is nog niet duidelijk.<\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"b3-warn-item\">\n<h4>Aftrekbare kosten<\/h4>\n<p>Welke kosten precies aftrekbaar zijn bij verhuur, en in welke mate afschrijving op het chalet is toegestaan, komt in de uitvoeringsregeling - vermoedelijk pas in 2027.<\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"b3-warn-item\">\n<h4>Vrijstellingen eigen gebruik<\/h4>\n<p>Of er een minimum aantal dagen eigen gebruik per jaar wordt vrijgesteld van de 3,35%-bijtelling, en hoe gemengd gebruik fiscaal precies wordt behandeld, is nog open.<\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"b3-warn-item\">\n<h4>Mogelijke uitstel<\/h4>\n<p>De minister van Financien heeft aangekondigd het wetsvoorstel op onderdelen te willen aanpassen. Een verschuiving naar 1 januari 2029 of later is niet uitgesloten.<\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"b3-warn-item\">\n<h4>Verliesverrekening<\/h4>\n<p>Bij een waardedaling ontstaat vermogensverlies. Of dit verrekenbaar is met andere box 3-winsten of overdraagbaar naar volgende jaren - uitwerking wacht op uitvoeringsregeling.<\/p>\n<\/div>\n\n<\/div>\n<p style=\"color:rgba(255,255,255,.7);line-height:1.65;font-style:italic;margin-top:18px;text-align:center;max-width:760px;margin-left:auto;margin-right:auto;\">ChaletWaarde volgt deze ontwikkelingen op de voet. Bij belangrijke wijzigingen passen wij onze methodiek en advisering aan, en informeren wij onze relaties hierover.<\/p>\n<\/div>\n\n<!-- FAQ -->\n<div class=\"cw-section cw-section-light\">\n<h2 class=\"cw-section-heading\">Veelgestelde vragen<\/h2>\n\n<div class=\"b3-faq\">\n\n<details open>\n<summary>Geldt deze wet ook voor mijn chalet op huurgrond (scenario A)?<\/summary>\n<div class=\"b3-faq-body\">\n<p>Ja. De Wet werkelijk rendement box 3 geldt voor alle vormen van bezit in box 3, ongeacht of u juridisch eigenaar bent van de grond of niet. Voor scenario A bent u eigenaar van het chalet en huurder van de grond, maar <strong>uw chalet zelf valt onder box 3<\/strong> als overig vermogen.<\/p>\n<p>De inbrengwaarde wordt dan vastgesteld op basis van de <strong>waarde in het economisch verkeer per 1 januari 2028<\/strong> - een professionele taxatie is de enige route.<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n\n<details>\n<summary>Wat als ik mijn chalet niet verkoop maar nalaat aan mijn kinderen?<\/summary>\n<div class=\"b3-faq-body\">\n<p>Bij overlijden wordt vermogenswinstbelasting in beginsel ook verschuldigd, met als realisatiemoment het moment van overdracht. De waarde op moment van overlijden geldt als verkoopwaarde, het verschil met de inbrengwaarde is de te belasten winst.<\/p>\n<p>Of er bij vererving uitzonderingen of <strong>doorschuiffaciliteiten<\/strong> komen is nog niet definitief geregeld in het wetsvoorstel. Schenkbelasting en erfbelasting blijven daarnaast hun eigen regeling houden.<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n\n<details>\n<summary>Wat als ik mijn chalet net verbouwd of vernieuwd heb voor 2028?<\/summary>\n<div class=\"b3-faq-body\">\n<p>Investeringen die u <strong>voor 1 januari 2028<\/strong> doet, zitten in de inbrengwaarde verwerkt. Een hogere inbrengwaarde leidt tot lagere toekomstige vermogenswinstbelasting. Fiscaal gunstig om grote investeringen voor de peildatum af te ronden en goed te documenteren.<\/p>\n<p>Investeringen die u <strong>na 1 januari 2028<\/strong> doet, zijn naar verwachting wel meeneembaar in de berekening van de vermogenswinst, mits goed onderbouwd. Precieze regels in de uitvoeringsregeling.<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n\n<details>\n<summary>Wat als de waarde van mijn chalet daalt in plaats van stijgt?<\/summary>\n<div class=\"b3-faq-body\">\n<p>Een waardedaling leidt tot een <strong>vermogensverlies<\/strong>. Of dit verlies verrekenbaar is met andere box 3-winsten of overdraagbaar naar volgende jaren, is nog niet definitief vastgelegd. In het wetsvoorstel is een verliesverrekeningsregeling opgenomen, maar de uitwerking wacht op de uitvoeringsregeling.<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n\n<details>\n<summary>Moet ik direct na 1-1-2028 mijn taxatie laten uitvoeren?<\/summary>\n<div class=\"b3-faq-body\">\n<p>De inbrengwaarde wordt vastgesteld op de waarde <strong>per 1 januari 2028<\/strong>. De taxatie zelf kan zowel kort voor als kort na die datum worden uitgevoerd, mits de taxateur zich richt op het peilmoment.<\/p>\n<p>In de praktijk adviseren wij om dit <strong>in 2028<\/strong> te doen, terwijl de actuele staat van het chalet nog goed te documenteren is en vergelijkingstransacties uit het laatste half jaar van 2027 en eerste half jaar van 2028 beschikbaar zijn.<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n\n<details>\n<summary>Geldt deze wet ook voor mijn chalet in het buitenland?<\/summary>\n<div class=\"b3-faq-body\">\n<p>In beginsel ja, voor zover u in Nederland belastingplichtig bent. Voor chalets in andere EU-landen of daarbuiten kunnen <strong>aanvullende regelingen of belastingverdragen<\/strong> van toepassing zijn. Wij adviseren om dit met uw fiscaal adviseur door te nemen.<\/p>\n<p>Mr. R. Lammers van Recht Zeker Advies - onze juridische partner - is specialist in <a href=\"https:\/\/recht-zeker.nl\/wonen-buitenland\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wonen-buitenland<\/a>-vraagstukken.<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n\n<\/div>\n<\/div>\n\n<!-- CTA-final -->\n<div class=\"cw-section\">\n<div class=\"b3-cta-final\">\n<h3>Voorbereiden op box 3 2028? ChaletWaarde helpt u<\/h3>\n<p>Wij zijn een onafhankelijk taxatiebureau, gespecialiseerd in recreatieobjecten op vakantieparken. Specifiek voor box 3 vanaf 2028 bieden wij vier diensten.<\/p>\n<div class=\"b3-services\">\n<div class=\"b3-svc\"><strong>Inbrengwaarde-taxatie 1-1-2028<\/strong> - professioneel rapport, bewijsstuk voor uw aangifte vanaf 2029<\/div>\n<div class=\"b3-svc\"><strong>Periodieke waarde-updates<\/strong> - voor eigenaren die hun chalet lang aanhouden<\/div>\n<div class=\"b3-svc\"><strong>Collectieve regeling voor parkeigenaren<\/strong> - schaalvoordeel + korte doorlooptijd<\/div>\n<div class=\"b3-svc\"><strong>Verbinding met fiscalisten<\/strong> - voor complexe situaties<\/div>\n<\/div>\n<a href=\"\/contact\/\" class=\"b3-cta-btn\">Vraag een inbrengwaarde-offerte aan<\/a>\n<a href=\"tel:+31634335989\" class=\"b3-cta-btn b3-cta-btn-sec\">Bel direct<\/a>\n<div class=\"b3-contact-line\"><strong>06 3433 5989<\/strong> &middot; info@chaletwaarde.nl<\/div>\n<\/div>\n\n<div class=\"b3-jurist\">\n<div class=\"b3-j-icon\">\u2696\ufe0f<\/div>\n<div class=\"b3-j-body\">\n<h3>Fiscaal-juridisch advies?<\/h3>\n<p>Voor de juridische en fiscale uitwerking van box 3 2028, vermogenswinstbelasting, doorschuiffaciliteiten bij erfenis en wonen-buitenland werkt ChaletWaarde structureel samen met <strong>mr. R. Lammers van Recht Zeker Advies<\/strong>.<\/p>\n<a href=\"https:\/\/recht-zeker.nl\/wonen-buitenland\/\" class=\"b3-j-cta\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Naar Recht Zeker - Wonen Buitenland &rarr;<\/a>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n<!-- Bronnen -->\n<div class=\"cw-section cw-section-light\">\n<h2 class=\"cw-section-heading\">Achtergrond: officiele bronnen en juridische verwijzingen<\/h2>\n<div style=\"max-width:800px;margin:0 auto;\">\n<ul style=\"color:rgba(255,255,255,.85);line-height:1.85;padding-left:20px;\">\n<li><strong style=\"color:var(--cw-accent);\">Wet werkelijk rendement box 3<\/strong> - aangenomen Tweede Kamer 12 februari 2026<\/li>\n<li><strong style=\"color:var(--cw-accent);\">Memorie van toelichting<\/strong> bij het wetsvoorstel, Tweede Kamer dossier <a href=\"https:\/\/www.eerstekamer.nl\/wetsvoorstel\/36748_wet_werkelijk_rendement_box\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" style=\"color:var(--cw-accent);border-bottom:1px solid rgba(82,183,136,.35);\">36748<\/a> (Wet werkelijk rendement box 3)<\/li>\n<li><strong style=\"color:var(--cw-accent);\">Burgerlijk Wetboek Boek 7<\/strong> - regelingen rondom huur, opstal en erfpacht<\/li>\n<li><strong style=\"color:var(--cw-accent);\">Wet WOZ<\/strong> - artikel 17 lid 2 en lid 3<\/li>\n<li><strong style=\"color:var(--cw-accent);\">Hoge Raad 24 december 2021<\/strong> - kerstarrest box 3 (ECLI:NL:HR:2021:1963)<\/li>\n<li><strong style=\"color:var(--cw-accent);\">International Valuation Standards (IVS)<\/strong> - voor begripsdefinitie marktwaarde en vermogenswaarde<\/li>\n<li><strong style=\"color:var(--cw-accent);\">Waarderingskamer<\/strong> - voor de WOZ-methodiek bij recreatieobjecten<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"color:rgba(255,255,255,.6);font-style:italic;margin-top:24px;font-size:.92em;\">Disclaimer: deze pagina geeft algemene informatie over de Wet werkelijk rendement box 3 voor zover bekend in mei 2026. Het wetsvoorstel ligt nog bij de Eerste Kamer en kan op onderdelen wijzigen. De informatie op deze pagina is geen fiscaal of juridisch advies. Voor uw specifieke situatie adviseren wij overleg met onze taxateurs en uw fiscaal adviseur. Bij wijzigingen actualiseren wij deze pagina.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<!-- next-best-action --><div class=\"cw-section\"><div style=\"max-width:760px;margin:0 auto;\"><div data-cw-tool=\"nba\"><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Box 3 vanaf 2028 Wat verandert er voor uw chalet? Wet werkelijk rendement, de nieuwe inbrengwaarde, en hoe u zich nu al voorbereidt. Status wetsvoorstel (mei 2026): de Wet werkelijk rendement box 3 is op 12 februari 2026 aangenomen door de Tweede Kamer. Het wetsvoorstel ligt nu bij de Eerste Kamer. De minister van Financien...<\/p>","protected":false},"author":0,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_kad_post_transparent":"","_kad_post_title":"","_kad_post_layout":"","_kad_post_sidebar_id":"","_kad_post_content_style":"","_kad_post_vertical_padding":"","_kad_post_feature":"","_kad_post_feature_position":"","_kad_post_header":false,"_kad_post_footer":false,"_kad_post_classname":"","footnotes":""},"class_list":["post-92","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Box 3 vanaf 2028 - ChaletWaarde<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/chaletwaarde.nl\/es\/box-3-2028\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Box 3 vanaf 2028 - ChaletWaarde\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Box 3 vanaf 2028 Wat verandert er voor uw chalet? Wet werkelijk rendement, de nieuwe inbrengwaarde, en hoe u zich nu al voorbereidt. Status wetsvoorstel (mei 2026): de Wet werkelijk rendement box 3 is op 12 februari 2026 aangenomen door de Tweede Kamer. Het wetsvoorstel ligt nu bij de Eerste Kamer. De minister van Financien...\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/chaletwaarde.nl\/es\/box-3-2028\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"ChaletWaarde\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-06-20T06:24:12+00:00\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"9 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/chaletwaarde.nl\\\/box-3-2028\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/chaletwaarde.nl\\\/box-3-2028\\\/\",\"name\":\"Box 3 vanaf 2028 - ChaletWaarde\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/chaletwaarde.nl\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2026-05-14T15:29:02+00:00\",\"dateModified\":\"2026-06-20T06:24:12+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/chaletwaarde.nl\\\/box-3-2028\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es-ES\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/chaletwaarde.nl\\\/box-3-2028\\\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/chaletwaarde.nl\\\/box-3-2028\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/chaletwaarde.nl\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Box 3 vanaf 2028\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/chaletwaarde.nl\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/chaletwaarde.nl\\\/\",\"name\":\"ChaletWaarde\",\"description\":\"Taxatie | WOZ-bezwaar | Waardering\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/chaletwaarde.nl\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"es-ES\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Box 3 vanaf 2028 - ChaletWaarde","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/chaletwaarde.nl\/es\/box-3-2028\/","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"Box 3 vanaf 2028 - ChaletWaarde","og_description":"Box 3 vanaf 2028 Wat verandert er voor uw chalet? Wet werkelijk rendement, de nieuwe inbrengwaarde, en hoe u zich nu al voorbereidt. Status wetsvoorstel (mei 2026): de Wet werkelijk rendement box 3 is op 12 februari 2026 aangenomen door de Tweede Kamer. Het wetsvoorstel ligt nu bij de Eerste Kamer. De minister van Financien...","og_url":"https:\/\/chaletwaarde.nl\/es\/box-3-2028\/","og_site_name":"ChaletWaarde","article_modified_time":"2026-06-20T06:24:12+00:00","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Est. reading time":"9 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/chaletwaarde.nl\/box-3-2028\/","url":"https:\/\/chaletwaarde.nl\/box-3-2028\/","name":"Box 3 vanaf 2028 - ChaletWaarde","isPartOf":{"@id":"https:\/\/chaletwaarde.nl\/#website"},"datePublished":"2026-05-14T15:29:02+00:00","dateModified":"2026-06-20T06:24:12+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/chaletwaarde.nl\/box-3-2028\/#breadcrumb"},"inLanguage":"es-ES","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/chaletwaarde.nl\/box-3-2028\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/chaletwaarde.nl\/box-3-2028\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/chaletwaarde.nl\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Box 3 vanaf 2028"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/chaletwaarde.nl\/#website","url":"https:\/\/chaletwaarde.nl\/","name":"ChaletWaarde","description":"Taxatie | WOZ-bezwaar | Waardering","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/chaletwaarde.nl\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"es-ES"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/chaletwaarde.nl\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/92","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/chaletwaarde.nl\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/chaletwaarde.nl\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/chaletwaarde.nl\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=92"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/chaletwaarde.nl\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/92\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":140,"href":"https:\/\/chaletwaarde.nl\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/92\/revisions\/140"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/chaletwaarde.nl\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=92"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}